Visita gratuita ao prédio
Conferimos a rota da coleta seletiva, o abrigo de resíduos e o volume gerado, e dizemos o que falta.
Condomínios · Lei do Programa Lixo Zero
Coleta seletiva no condomínio antes do prazo de novembro
Condomínios residenciais ou comerciais com 50 unidades ou mais precisam estar adequados à Lei do Programa Lixo Zero até novembro de 2026. O auto de infração por falta de contentor ou de identificação chega ao condomínio, não ao morador.
Para síndicos e administradoras · Maria Eduarda Caçador Branco, bióloga · CRBio 147441/04-D
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50 unidades ou mais
Novembro de 2026
Residencial ou comercial. Fiscalização logo após o prazo.
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Menos de 50 unidades
Maio de 2027
Ainda há tempo, mas a estrutura exigida é a mesma.
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Comercial acima de 200 L ou 100 kg por dia
Já vencido
Entra como grande gerador, com PGRS e comprovação semestral.
O que a lei exige
O que precisa estar em dia
- Separar os resíduos em, no mínimo, duas frações: recicláveis secos e rejeitos.
- Ter contentores específicos para cada fração nas áreas comuns, claramente identificados.
- Expor os recicláveis na calçada com até duas horas de antecedência da coleta, em contentores plásticos.
- Respeitar os dias e horários da coleta seletiva definidos pelo Demlurb para o endereço.
E se não estiver?
Falta de contentor, contentor sem identificação e material exposto fora do horário são infrações do Código de Posturas, com multa de R$ 50 a R$ 5.000 conforme a circunstância, e sobem com a reincidência.
O que fazemos
Da visita à adequação completa
Contentores do tamanho certo
Dimensionamos e posicionamos os contentores pelo volume real, para não sobrar espaço num e faltar no outro.
Sinalização exigida pela lei
Identificação de cada contentor, com exemplos do que entra em cada fração.
Treinamento da equipe
Zelador, porteiro e limpeza decidem o destino de quase todo o material. Sem eles, a separação se perde no abrigo.
Comunicação com moradores
Cartazes, mensagem para o aplicativo do condomínio e apresentação na assembleia, para implantar sem briga.
Destinação e acompanhamento
Contato com associação de catadores, comprovantes das retiradas e acompanhamento dos dois primeiros meses.
Como começar
O primeiro passo é uma visita sem custo
Antes de qualquer proposta, a gente conhece o seu espaço. Assim você sabe exatamente o que a lei exige de você.
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Passo 1
Visita técnica gratuita
Vamos até o seu espaço, entendemos a rotina e dizemos o que já está em dia e o que falta pela Lei do Programa Lixo Zero.
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Passo 2
Proposta sob medida
Com base na visita, você recebe uma proposta com o que precisa ser feito, o prazo e o investimento. Sem compromisso.
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Passo 3
Adequação e documentos
Elaboramos os planos, implantamos a separação, treinamos a equipe e deixamos a comprovação organizada.
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns
Condomínio com exatamente 50 unidades entra em novembro de 2026?
Sim. A lei inclui na segunda fase os condomínios com número de unidades igual ou superior a 50, com prazo de 18 meses contados da publicação, ou seja, novembro de 2026.
O condomínio precisa de PGRS?
Condomínio residencial, em regra, não. Condomínios não residenciais ou mistos precisam quando assumem o gerenciamento dos resíduos das unidades ou quando passam de 200 litros ou 100 quilos por dia, nos termos do Decreto 17.804/2026.
Quem é multado: o morador ou o condomínio?
A obrigação de separar é de cada morador, mas a estrutura das áreas comuns, os contentores identificados e a exposição na calçada são do condomínio. Por isso o auto de infração por falta de contentor ou exposição fora de hora chega ao condomínio.
Precisa separar papel, plástico, vidro e metal em lixeiras diferentes?
Não. A exigência é de duas frações: recicláveis secos, todos juntos, e rejeitos. Separar mais é permitido, mas não é obrigatório.
Para se aprofundar
Guias completos no blog da Reciclos.
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